부동산 정보의 열쇠는 "정부가 현재 어떤 계획을 가지고 있고 앞으로 어디에 투자하고 있는가"에 집중하는거에 있습니다.

한 예로 이제는 다들 잘 아시는 Norwest 라인 기차가 올해초 부터 개통되어 운행 중 입니다.
다들 부동산 경기가 안좋다고 생각하는 시기였음에도 불구하고 기차라인 하나때문에 꾸준한 가격상승이 있었고 지금도 매매가 많이 이루어 지고 있습니다.



아직도 이쪽 지역에 투자 가치는 많이 있다고 보고 있습니다.
기차라인과 더불어 앞으로 Rouse Hill 을 중심으로 이루어지는 민간/정부 사업들은 아래와 같습니다.

-신공항쪽으로의 기차라인 연장
-New North West Hospital
-Expansion Town Centre (현재 있는 Rouse Hill Shopping Centre 바로 맞은편으로 더 크게 확장됩니다)
-New Business Park (Box Hill)- 무려 700,000 sqm 부지에 조성과 16,000 개의 새로운 일자리 생성
-새로운 학교들 등등

이와 같이 정부의 계획과 투자를 잘 예의주시하면 그곳은 틀림없이 좋은 투자처가 됩니다.


이 정보들을 바탕으로 이 지역 3가지매물을 소개 해 드리겠습니다.


1. Rouse Hill 아파트

가격: $390,000 ~ $955,000
완공: 2022년 후반


이 아파트의 장점

Good Location
High quality finishes
5% Deposit
Long Settlement (3년 이상)

특히 세틀먼트 기간이 길어서 디파짓만 해 놓으면 시세차익을 기대 할 수 있다는 장점이 있는 매물 입니다.


2. Rouse Hill House & Land Package (하우스)

가격: $740,000 ~ $1,027,500
완공: 2020년 후반 ~ 2021년 후반 (땅에 따라 세틀시기가 조금씩 상이함)

현재 많은 분들이 관심을 가지고 문의를 주시는 Rouse Hill 매물 입니다.



3. 마지막 남은 Hills Council 에 있는 Box Hill House & Land Package (하우스)

가격: $670,000 ~ $1,027,500
완공: 2020년 중반 ~ 2021년 후반 (땅에 따라 세틀시기가 상이함)

Box Hill은 Hills Council에 속해있는 지역중에서 거의 마지막으로 남은 개발 지역 입니다.

다른 에이젼트들도 박스힐 하우스를 판매하고 있습니다만,
제가 소개 하고자 하는 하우스는 Box Hill 그 중에서도 위치적으로 제일 중심에 있습니다.


Box Hill의 장점은 아직 가격이 $60만불대로 (3베드) 진입이 가능하다는 점입니다.
또한 아직 일반분들이 잘 모르시는 정보중 하나인 Business Park 가 박스 힐에 입주 한다는 점 입니다.
무려 700,000 sqm 에 달하는 크기의 Business Park로 16,000 개의 일자리 창출효과를 예측하고 있습니다.


마지막으로 Auswood Homes를 소개 해 드리겠습니다.


하우스를 처음 구매해 보시는 분들이 실수 하시는 부분들이 몇가지 있습니다.
광고만을 보고 저가 매물을 계약 했다가 지속적인 추가 부담금을 지불해야 하는 경우가 종종 있습니다.

Landscaping
Driveway
Clothes Line
Letter Box
Blinds
Floor to Ceiling Tiles

위에 나열한 것들을 비롯하여 손님들은 잘 모르지만 "상식적으로" 포함되어 있어야 할 것들이 계약상에 포함 안되어 있는 경우가 있습니다.
그래서 단순 가격 비교만 했다가는 낭패보는 경우가 많이 있습니다.

Auswood Homes 는 모든게 포함된 Full Turn Key 패키지로만 구성이 되어 있어서 위의 언급해 드린 걱정을 안 하셔도 됩니다.

또한 6년 워런티를 해 주는게 일반적이지만 Auswood Homes 는 25년동안 Structural Guarantee 를 해 드립니다.



첫 계약 단계부터 홈론& 세틀까지 책임지고 도와 드리겠습니다.
문의 있으시면 언제든지 연락 주세요.

감사합니다.

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