◆New Listing ◆ Blacktown Shopping Centre ◆ 프렌차이즈 카페 매매

- 센터내 요지에 위치한 대형 프렌차이즈 카페입니다.

- 호주인 오너가 약 2년전 brand new set up으로 개업하여 가게 상태 아주 양호함

- Full Kitchen, 코너자리, 80석정도, 120m^2 면적

- 카페 운영 경험자 & 비경험자 모두에게 적합함

- Lease Remaining: 4 년

Note:

1) 지난 6개월간 쇼핑센터내 주차장이 대대적인 refurbishment 진행중이라 센터로
유입되는 쇼핑객 감소가 현실임. 따라서, 매출에도 타격이 간것도 사실임.

- 센터 refurbishment기간중 "temporary relief" rent reduction offer (30%이상)을
센터로 받은상태라 가게 운영 수익은 크게 변동없음

2) 진행중인 센터 Car Park refurbishment후 평소 주 매출 $16,000 회복기대됨.

3) 저렴한 가격에 대형 카페를 인수할수있는 절호의 기회. (Selling well below cost)
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Financial Guideline (Refurbishment 이전)

매출: $14,680/주
리스: $3,107/주 (inc GST & outgoings)
영업이익: $3,600/주 ($188,000/연) 주인 wage 포함

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Financial Guideline (Refurbishment 중)

매출: $11,500/주
리스: $1,058/주 (inc GST & outgoings) (under negotiation with centre)
영업이익: $3,447/주 ($205,000/연) 주인 wage 포함
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매매희망가: $240,000


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인스펙션 문의:

Alex Kim
Principal / Licensee-in-Charge
Licensed Real Estate & Business Agent


IDEAL REALTY ADVISORS

Suite 8, Level 1

13-15 Wentworth Ave

Sydney, NSW 2000



M: +61 414 088 089

T: +61 2 8007 4989


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